Immobilier : Pourquoi les Américains louent-ils au lieu d’acheter ?

Les Américains sont souvent propriétaires, et une question se pose en conséquence souvent : “pourquoi un grand nombre d’entre-eux continuent-ils de louer alors qu’ils pourraient (comme les autres) acheter et que leur remboursement de prêt serait inférieur au montant de leur loyer ?

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Acheter, investir dans l’immobilier aux Etats-Unis

Le marché de l’immobilier aux USA est très opportuniste. Après une augmentation de 120% entre 2000 et 2006, la crise des subprimes et la crise du crédit en 2007 a provoqué une baisse très brutale de 35% des cours de l’immobilier. Ceci pour l’ensemble du territoire, mais dans certains Etats la chute a été plus sévère encore. En fonction des crises le marché national peut ainsi avoir de sévères rebonds, mais les crises ne sont pas uniquement nationales.

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Déclarer et payer ses Impôts aux Etats-Unis

Certes, les Etats-Unis ne sont pas le pays où on paye le plus d’impôts, mais tout de même, vous aurez à en payer, et vous vous devez de bien comprendre le système. Les impôts varient beaucoup en fonction de l’endroit où vous habitez. Ils sont de trois ordres : l’impôt fédéral (national), régional (State), et local. Floride, New-York, Californie…

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Le permis de conduire aux Etats-Unis

Dans certains Etats, il est possible de passer un permis de conduire américain dès l’âge de 16 ans. Il coûte peu cher (20$) et peut servir à beaucoup de choses (entre autres à acheter une voiture). Il s’agit d’une pièce d’identité qui peut servir à beaucoup de choses. Si vous restez plus de 3 mois aux USA, il est donc fortement conseillé de le passer, en prenant contact avec un centre de « Driving Licences ».

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Bien réussir son plan marketing aux Etats-Unis

Si vous regardez de manière superficielle les entreprises francophones implantées aux Etats-Unis, vous pouvez contempler de magnifiques réussites un peu partout, et vous verrez de grandes concentrations de Français, Suisses, Québécois a avoir réussi, que ce soit en Californie, à New-York, en

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Les différentes sortes d’entreprises aux USA: « Inc », « LLC », « sole proprietorship »… 2

En premier lieu, vous devez savoir qu’il est assez difficile d’obtenir un visa pour les Etats-Unis. Il vous faudra investir une somme d’argent minimum dans votre entreprise pour obtenir ce droit (en tout cas plus de 100 000$). Et pour

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Le Credit Score aux Etats-Unis

Le « credit score » est une note qui détermine votre capacité de crédit, d’emprunt bancaire.

La seule chose un peu compliquée à comprendre dans le système bancaire américain, c’est ça. Tout le monde à un historique bancaire, mais ici des organismes ont accès à ces données. Et si vous avez eu des incidents par le passé (défauts de paiements etc…) les banques sont au courant, et votre « credit score » est alors considéré comme moins bon… ou mauvais, vous empêchant alors de faire des crédits pour acheter une maison ou une voiture.

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Ouvrir un compte en banque aux Etats-Unis

Pour faire simple, il existe deux principaux types de comptes aux USA : le « checking account » (compte chèque) et il vous sera proposé en même temps le « saving account ». Vous avez besoin du premier, qui vous donne votre carte et

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Obtenir un numéro de sécurité sociale aux Etats-Unis

Le « social security number » (SSN) est indispensable pour obtenir une foule d’autres choses : compte en banque, permis de conduire… Ce numéro est indispensable pour travailler légalement aux Etats-Unis. Et si vous n’avez pas un visa vous permettant de travailler, vous ne pourrez pas obtenir le numéro de sécu. Ce numéro est obligatoire pour toute personne âgée de plus de 5 ans vivant sur le territoire américain.

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Déménager aux Etats-Unis : les choses à savoir

Première généralité : il vous faut être très organisés, et en premier lieu dresser une liste des choses à faire et des délais.
Il vous faut vous y prendre très à l’avance avec les déménageurs. Surtout si vous voulez faire des économies…

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